Калининград (Россия)   Тел.: +7(963)2918945
Юридическое бюро Гавриш О.А.
Обратная связь Карта сайта

Консультации ЖКХ

Вопрос № 1 В доме  существует  индивидуальный тепловой пункт . В квитанции по оплате за  ЖКУ предусмотрены два вида платежа : за содержание жилья и техобслуживание ИТП . Центр соцподдержки населения отказывается компенстировать расходы по ТО ИТП .    

 Ответ :

                        Уважаемый Алексей Константинович !

На Ваш запрос о составе  тарифа  на содержание жилья в  условиях наличия в доме

ИТП  МКД и об  отказе  ОГКУ «Центр социальной поддержки населения» в компенсации расходов  за ТО ИТП ,сообщаю следующее :

А) Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Обслуживание ИТП - это коммунальная услуга по обслуживанию оборудования, которое входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. ( Постановление правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: часть 1, пункт 2 подпункт «ж»).
Б) И в соответствии с пунктом 18 постановления правительства РФ от 23 мая 2006 г. 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г.) расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии и приготовления горячей воды включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. 
В) В соответствии с пунктом 15 Приложения 2 следует, что текущий ремонт ИТП выполняются специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами. Оплата за эти работы входит в перечень работ, входящих в плату за текущий ремонт ( МДК 2-04.2004. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда ). 

Из этого следует, что  :

1.  ИТП - есть  общедомовое имущество ( ОДМИ)

2.  Обязанностью собственника является оплата расходов по содержанию жилья и ОДМИ .

3.  Наличие в квитанции за  ЖКУ отдельной строчки  по оплате ТО ИТП  не меняет экономической сути платежа – это компенсация расходов  управляющей компании за обслуживание и содержание жилья.

4.  Расходы , осуществленные Вами,  подлежат частичному компенсации   в соответствии с действующим законодательством .

5.  Указанные функции выполняет ОГКУ «Центр социальной поддержки населения» ,куда Вам необходимо обратиться  с заявлением

В случае отказа в удовлетворении Ваших требований . Вы имеете право обратиться в суд , а я готов быть там Вашим представителем . Оплаты за мои услуги  не потребуется ,- для меня является честью защищать Ваши интересы в конфликте с государственной  системой Российской Федерации .

С Уважением !     Генеральный директор ООО УК ТСЖ ЕФРЕМОВА МЖК   Гавриш О.А. 

 

Вопрос 2 . История одиозной управляющей компании ООО УКЛР . 

Прокурору Ленинградского района г. Калининграда

Бурко Д.В.

Заявитель   : Гавриш Олег Александрович .

236001 г. Калининград  ул. Полковника Ефремова , 8-20

89632918945 , 8 4012 323532

Заинтересованные лица :

А)ООО УКЛР . г. Калининград ул. Тургенева , 14 т 965965

Б) Гр . Гонда Андрей Николаевич ( бывший руководитель Общества ) В настоящий момент Исполнительный директор СРО Альянс

Юридический адрес: 
ул. Тургенева, дом 14 
236008, г. Калининград, Россия

Адрес фактического местонахождения: 
ул. Кирова, 1, 4 этаж, офис 409 
236000, г. Калининград, Россия

Телефон/факс: 
(4012) 99-22-76

В) Гр. Емельянова Ольга Юрьевна  Гендиректор ООО УКЛР

г. Калининград ул. Тургенева , 14   т 216537


                                                  ЗАЯВЛЕНИЕ

О привлечении  руководителей   ООО УКЛР  к ответственности  , за  неисполнение обязанностей  по подаче заявления о признании  юридического лица банкротом

    Мною , в правоохранительные органы области, в Администрацию ГО « Город Калининград» ,  неоднократно  направлялась  , информация о противоправной деятельности  руководителей ООО УКЛР , граждан Гонда А.Н и Емельянова О.Ю . В частности о наличии у Общества в течении  трех лет задолженности по  оплате поставок электроэнергии МОП , превышающей особо крупные размеры , и неисполнение руководителем   организации обязанностей по подаче заявления о банкротстве  ( п. 5 ст 13.4 КоАП РФ) .  К сожалению меры  прокурорского воздействия не были применены   и 01.10.2014 года ОАО Янтарьэнергосбыт расторгло договор энергоснабжения с ООО УКЛР .  Это поставило под угрозу  жизнь и благополучие жителей домов ( ст 1 ЖК РФ)  , находящихся под управлением ООО « Управляющая компания Ленинградского района» .В  соответствии с п. 14 , 15 Постановления  Правительства РФ от 6.05.2011 года № 354 отсутствие договора на электроснабжение  с ресурсоснабжающей организацией лишает   Общества  права управления жильем .

   Факт и событие  правонарушения  имеет место , -  собрав с населения города средства за поставку электроэнергии МОП на сумму свыше 20 млн. рублей , не перечислило их поставщику – ОАО Янтарьэнергосбыт.  Действие группы злоумышленников  при реализации преступления  подтверждено  Решением  Арбитражного суда Калининградской области по делу № А 21 – 11504 /2012 и уведомлением ОАО Янтарьэнергосбыт  от 8.10.2014.

   Умысел в совершении правонарушения,  подтверждается    неисполнением  длительное время требований статей 3 и 33 « Закона о банкротстве» в части добровольного направления в суд  заявления о несостоятельности .

   С целью сокрытия правонарушения гр. Гонда А.Н.  передал долю собственности в ООО УКЛР , своему брату Гонда А.Н. и создал    новые юридические организации   с аналогичными названиями ,- ООО УКЛР- Сельма , ООО УКЛР – Московский -11, ООО УКЛР – Московский 15 , ООО УКЛР – Невский .

       Считаю, что в действиях гр. Гонда А.Н. и Емельянова О.Ю. имеют место признаки преступления, описанные в статье 159 УК РФ «Мошенничество» . Я осведомлен  о последствиях своего заявления в рамках статьи  303 УК РФ , но настаиваю ,   что дальнейшее  сокрытие правонарушения со стороны Администрации ГО Город Калининград , отсутствие прокурорского реагирования , может нанести  ущерб третьим лицам ,- МУП Теплосеть , ОАО Янтарьэнергосбыт , государственному бюджету  и жителям  города .  

На основании вышеизложенного ПРОШУ :

  1. Привлечь гр. Гонда А.Н. и Емельянову О.Ю к Административной ответственности   по ч.5 ст.14.13. Учитывая вызывающий характер правонарушения и его социальную опасность дисквалифицировать указанных лиц на срок до 2-х лет .
  2. Вынести  предупреждение в отношении Главы ГО « Город Калининград» о недопустимости  нарушения порядка работы с обращениями граждан , в частности сокрытия от прокуратуры фактов  нецелевого использования средств населения  МОП , допущенных  гр. Гонда А.Н. и Емельяновой О.Ю. .  Информация о  преступлении   неоднократно  направлялась в адрес Администрации ГО Город Калининград  или сообщалась в средствах массовой информации .
  3. Дать оценку наличия( или отсутствия )  коррупционных признаков по факту сокрытия инкриминируемого мною правонарушения  Администрацией ГО Город Калининград и исполнением  Гондой А.Н. обязанностей члена Общественного Совета при Главе города , Исполнительного директора НП Альянс , руководителя НП Балтийский жилищный союз» , которому решением Правительства области переданы функции общественного контроля в сфере ЖКХ .  
  4. Провести расследование в рамках статей  145 , 144 УК РФ по факту настоящего заявления.
  5. Вынести в отношении ООО УКЛР предписание об исполнении обязанности  по добровольной  подаче заявления о банкротстве.
  6.  Вынести в отношении ООО УКЛР предписание  о приостановлении производственной деятельности в домах № 6,8,12 по ул . Полковника Ефремова  в связи с отсутствием договора  энергоснабжения . Правообладателем контракта № 7007 от 01.01.2012 года  является ТСЖ   ЕФРЕМОВА МЖК .





Приложение :



  1. Уведомление ОАО Янтарьэнергосбыт от 8.10.2014 – 1 лист  
  2. Ссылки на публикуемые в прессе материалы :

http://kgd.ru/news/item/36494-pridumaj-krasivoe-nazvanie

http://rugrad.eu/smi/686820/

http://yantarenergosbyt.ru/down-news/debitory/

http://www.sro-alians.ru/18.08.2014.html

http://www.klgd.ru/press/answer_question_hazak.php

  1. Заявление о правонарушении , сделанное мною на сайте Администрации города и отказ сотрудника в осуществлении должностных обязанностей о сообщении по факту преступления в Правоохранительные органы . http://www.klgd.ru/press/answer_question_hazak.php- 3 листа



Заявитель ______________________Гавриш О.А.



27.10.2014